Plannen nieuwbouw ‘Bederawalda’ goed ontvangen
Eerder al reageerden de leden van de gemeenteraad met instemming op de schetsen. Omwonenden en andere belangstellenden worden op donderdag 23 februari door het bestuur geïnformeerd.
De nieuwbouwplannen zijn tot stand gekomen in samenwerking met de woningstichting Wierden en Borgen uit Bedum. Ook de bewoners hebben er een nadrukkelijk stempel op gedrukt. Het architectenbureau Adema uit Dokkum tekende voor het ontwerp.
Dat gaat uit van de realisatie van woningen voor senioren, globaal op de huidige locatie van Bederawalda aan De Vlijt. Die nieuwbouw kan worden gecombineerd met ongeveer1.500 vierkante meteraan vloeroppervlak voor commerciële ruimte, dienstverlenende bedrijven en ontmoetingsruimten voor de bewoners van het nieuwe complex.
Het huidige complex voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd en moet daarom worden vernieuwd. De huidige 80 appartementen hebben een vloeroppervlak van ruim50 m2.
Onderzoek wees uit dat renovatie van het huidige complex onhaalbaar is. Het is de bedoeling dat de sloop en nieuwbouw gefaseerd plaatsvindt. Opzet is dat de nieuwbouw in 2016 is gerealiseerd.
De plannen voorzien in de realisatie van 40 tot 50 appartementen van circa90 vierkante metervoor senioren. Definitieve vaststelling van het aantal appartementen vindt in een later stadium plaats. Daarnaast worden er op de locatie 6 parkwoningen en 6 hofwoningen gerealiseerd. Dit zijn levensloopbestendige woningen.
Deze woningen hebben alle woonvoorzieningen op de begane grond. De woningen beschikken bovendien over ruimtes op de verdieping. Deze kunnen worden gebruikt als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte.
Met de realisatie van zowel appartementen als levensloopbestendige woningen ontstaat een gevarieerd nieuw woningaanbod op de Bederawalda-locatie.
In de gemeenschappelijke ruimtes in het hoofdgebouw kunnen sociale en recreatieve activiteiten plaatsvinden. Op het buitenterrein wordt een jeu de boulebaan gerealiseerd.
Het complex wordt gebouwd in verschillende woonstijlen die goed passen bij de bebouwing langs de Vrije Gang en de Lijnbaan. Rondom het complex is veel ‘groen en water’ voorzien, zodat het geheel een parkachtige uitstraling krijgt.
Punten van kritiek zijn er ook. Die werden op de bewonersbijeenkomsten van vrijdagavond helder verwoord door de voorzitter van de klankbordgroep, Piet Vogelzang.
De belangrijkste kritiek zich op de realisatie van de 6 parkwoningen. Dit zijn grotere woningen, uitermate geschikt voor vitale ouderen met een grotere ruimtebehoefte. Of bijvoorbeeld gezinnen met een gehandicapt kind. Het kritiekpunt van de bewoners is dat deze woningen niet aansluiten bij de behoefte van de huidige bewoners. Liever ziet men hier ook appartementen!’
”Ik ben zeker gevoelig voor dit punt”, zegt Benjo Verberkt, projectleider van het stichtingsbestuur. “We praten hier wel over oudere mensen die zullen moeten verhuizen. Bij de uitvoering van ons sociaal plan willen we de mensen zo goed mogelijk begeleiden. En natuurlijk kan dat alleen als er voldoende alternatieve huisvestingsmogelijkheden zijn. Het komende half jaar werken we in overleg met de klankbordgroep aan de uitwerking van de plannen. De inrichting van het terrein, de vormgeving van de appartementen en de gezamenlijke ruimtes staan dan op de agenda. En ik garandeer dat de keuze voor appartementen op de plaats waar nu parkwoningen zijn gepland ook onderwerp van bespreking zal zijn”.
Na de presentatie van de eerste schetsideeën aan de bewoners in juni 2011 is er door de plannenmakers hard gewerkt aan de uitwerking en verbetering van de plannen. In dit proces heeft er regelmatig overleg plaatsgevonden met een vertegenwoordiging van de bewoners. Feitelijk gebeurde dit met twee groeperingen: het bestaande flatbestuur en een bewonerscommissie.
Verberkt hierover: “Ontegenzeggelijk heeft de inbreng van beide groeperingen geleid tot een forse verbetering van de plannen. Tegelijkertijd hebben we echter moeten constateren dat het bestaan van twee groeperingen naast elkaar tot fricties en commotie heeft geleid”.
In aanloop naar de informatiebijeenkomsten van vrijdagavond heeft er intensief overleg plaatsgevonden tussen beide groeperingen. Dit heeft ertoe geleid dat er voortaan sprake is van één bewonersvertegenwoordiging, de klankbordgroep Bederawalda.
Verberkt: “Ik heb bewondering voor de wijze waarop de woordvoerder van de bewonerscommissie, Menco Slager, zich heeft ingezet om te komen tot één klankbordgroep. Op vrijdagavond hebben we kunnen constateren dat hiervoor onder de bewoners breed draagvlak is. Dit is goed, want er staan voor de komende tijd immers nog belangrijke punten op de agenda”.
‘Samen op weg naar een nieuw Bederawalda houdt in dat we dit ook in overleg met onze buren doen. In oktober 2011 hebben we de voorlopige plannen al aan omwonenden en andere belangstellenden, waaronder veel winkeliers uit het centrum, voorgelegd. Daarop werd in doorsnee positief gereageerd. We verwachten dat ook de aangepaste plannen op instemming van omwonenden en winkeliers kunnen rekenen. Aanstaande donderdagavond is men welkom in het Trefcentrum. We willen onze plannen, ruim voordat de formele procedures starten, met onze buren delen. Zoals het goede buren betaamt”.